潮新闻客户端 记者 蒋敏华

齐说杭州这几年租房市集低迷，不但房钱联贯几年下滑，屋子的平均出租周期更是长达9个半月。不外，却有一类房源在市集上很吃香，那就是高中边上的小区——高中陪读房。

尽管距离高中开学还有1个半月，不外潮新闻记者了解到开云(中国)kaiyun网页版登录入口开云体育，高中陪读房本色上从中登第式遵守一出炉，就迎来了租借旺季。尤其是对一些优质房源来说，插足了“拼手速”时段。

小孩被重高中式第二天

就火速签下了一套房

“距学校最近的是逸天广场，从学校走出来穿过东说念主行说念就是小区大门。逸天广场以住宅为主，也有一幢公寓楼，两者在房钱上会有一定各异。”7月7日下昼，租借牙东说念主小邵向记者先容杭二滨江校区左近的租借房源。

杭二中滨江校区 蒋敏华/摄

“距学校开学还早，咫尺就租房会不会早了点？”面临记者的疑问，小邵告诉记者说，每年齐是中登第式遵守一公布，家长就会随即去租房。

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“今天如故不算早了，咱们一个共事，周六就如故有单据了，有一个租客看了几套屋子之后赶紧就把条约签了，一租就是三年。从时辰上看，应该是小孩被杭二中（滨江校区）中式的第二天。”小邵说，高中陪读房市集险些每年齐是如斯，小孩一被学校中式，家长就会坐窝租房。“好的房源确乎要拼速率，过几天再来租房的话，那细目齐是被其他客户挑剩下的。”

与杭二中滨江校区一齐之隔的逸天广场 蒋敏华/摄

7月8日，在紧邻杭十四中（凤起校区）的和乐苑小区，记者看到门口如故挂出了“学生租房请入内”的牌子。“这几天来小区看房的东说念主许多，险些齐是小孩刚刚考上附近杭十四中的。咱们小区的屋子大大批是两房，很适合家长陪读。住在咱们小区确乎是极端便捷，北门走出去就是学校食堂。”又名业主向记者先容说。

紧邻杭十四中凤起校区的和乐苑小区 蒋敏华/摄

本年，杭州市区中考限额分拨生中式遵守7月4日出炉，各样高中聚集长入招生第一段招生中式遵守7月6日出炉。也就是说，高中陪读房市集在上个周末就如故迎来了第一波租客。

屋子与学校的距离

成影响房钱紧要身分

一般来说，高中齐有学生住宿，为何家长照旧热衷租房陪读？

“高中三年很枢纽，学校寝室的住宿条目不太理念念，何况又是多东说念主住在全部，生涯俗例方面未免有些各异，可能会影响到孩子的睡觉。此外，孩子的生涯自理才气不是很强，咱们也但愿在学校边上租套屋子陪读，可以更好地眷注孩子的饮食起居。”杭十四中（凤起校区）又名学生家长告诉记者，她小孩班级里面，大大批东说念主齐聘用了租房。

杭十四中凤起校区 蒋敏华/摄

此外，也有一些学校的校舍不够住，离校较远的家庭只可聘用租房。还有一些家长，则是认为租房之后可以为孩子取得更多的学习时辰。

“既然租了房，那细目要尽可能离学校近少许。最佳是步行5分钟以内，不要过大马路，地铁即就是1站也不推敲。”一些家长直言，租房的技能他们会把距离看成首选身分。也正因为如斯，高中陪读房的房租与小区距学校的距离径直关连。

以杭二中（滨江校区）左近小区为例，最近的逸天广场咫尺两房住宅挂牌月房钱5500-6000元，而距离稍远少许的钱塘山水（到学校步行约500米），三房户型挂牌月房钱大节录低1000元把握。

除了距离，采光佳、透风好、环境悠闲，也成了家长聘用房源时的紧要推敲身分。“既然决定消耗腾贵的老本租房，那当然是但愿给孩子一个最佳的学习生涯环境。像那种沿街、低楼层的房源，大略莫得电梯的高楼层房源，一般就不会有东说念主聘用。是以一朝看中了可以的屋子，家长会随即签下来，宁可屋子空置一两个月也在所不吝，否则比及下个月基本上就租不到中意的屋子了。”中介东说念主士告诉记者说。

为租到一套好屋子

有家长操碎了心

余女士的犬子前年考上杭十四中（凤起校区），看成过来东说念主，她向记者谈起了前年的租房阅历。

“中式遵守一出来，我就马抵制蹄地找中介去看房。冒着炎暑，我连气儿看了20多套屋子，说真话跟自家小区比起来，这些屋子齐太破旧了。”余女士说，毕竟要住3年，她此次看房的技能绝顶崇拜。不光是户型和装修情况，还有楼层、过说念、附近居民以及左近有莫得施工，齐要了解得一清二楚。

余女士作念的租房作业 受访者提供

客卧太小、不太通透、过说念破、蚊子多……余女士向记者展示了她前年租房时作念的作业，札记本上密密匝匝记载着每一套屋子的优谬误。“离学校近，楼层不成太高，屋子澄澈点，提及来要求也不算太高，但这附近齐是老少区，合适条目的极端少。最终，我从二三十套里面选出了相对欢欣的一套，62m²小三房，月房钱4900元。”余女士说，她前年前后花了好几天时辰，临了总算把租房的事情处理了。

余女士其后才知说念，其实许多好房源，齐莫得挂到中介公司，齐是里面消化掉了。“家长建了租房群，高三学生一毕业，就会把空出来的房源放到群里，很快就会被抢光。这些屋子，也就有了世代相传的意味。”余女士说，由于学校是在西湖东面，他们这一届学生家长建群的技能，取了一个优雅的名字：湖东社公益租房群。

记者了解到，除了这种一租就是三年的陪读家庭，还有一些是在读高三的技能聘用租房。“我女儿下半年高三，读的是浙大附中丁兰校区。临了一年要冲一冲，是以上周咱们在学校边上租了房。等开学后，我浑家放工就往时陪女儿，我负责接送在滨江读小学的犬子，全家东说念主得在周末才能引诱。”程先生说。

发布于：浙江省